1974〜1984年築, 専有面積56.85㎡〜76.85㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市灘区
29.7万円/㎡
前年比+11.7%
イトーピア六甲道マンション
兵庫県神戸市灘区友田町四丁目
/ 新在家駅 徒歩3分
1979年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 66.85㎡の場合
相場
2,529万円
37.8万円/㎡
1,220
2,093
2,966
3,839
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,093万円〜2,966万円
31.3万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
イトーピア六甲道マンション
2,290万円（34.3万円/㎡）/ 2階 / 66.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 2,290万円 | 34.3万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,290万円 | 34.3万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,380万円 | 35.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 2,380万円 | 35.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,480万円 | 37.1万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 2,480万円 | 37.1万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,580万円 | 38.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,580万円 | 38.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,680万円 | 40.1万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 2,680万円 | 40.1万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/08 | 2,980万円 | 38.1万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 3,190万円 | 40.8万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | イトーピア六甲道マンション 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅3分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモハイツ六甲道 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 新在家駅4分 | 2,830万円 | 46.2万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/15 | パープルハイツ六甲 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,958万円 | 31.6万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,870万円 | 35.7万円 | 52.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンハイツ六甲 神戸市灘区記田町五丁目 | 新在家駅7分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/29 | 第1サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市灘区では11.7%上昇しています。
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